管理会社選びで失敗しないために ― 実務経験者が語る“本当のポイント”
管理会社選びで失敗しないためには、料金の安さだけで判断しないことが何より重要です。 私はこれまで管理会社変更の現場、修繕工事、フロント業務、理事会サポートに深く関わってきましたが、選び方を誤ったせいで数百万円単位の損失が … 続きを読む
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修繕工事や管理会社紹介の費用相場
修繕工事や管理会社紹介にかかる費用相場について、マンション管理の実務経験をもとに分かりやすくまとめます。まず、修繕工事に関する紹介料の相場は、一般的に工事金額の3〜10％程度が多く、管理会社や一部の仲介業者が裏で受け取っ … 続きを読む
建築士資格を活かしてマンション管理に役立てる方法
建築士資格はマンション管理でどう役立つのか 建築士資格はマンション管理の現場で非常に強力な武器になる。長期修繕計画の精度向上、大規模修繕工事の妥当性判断、管理会社の提案チェック、日常トラブルの原因特定など、建物に関わるあ … 続きを読む
宅建・管理業務主任者どちらを先に取るべき？
<結論：基本は「宅建 → 管理業務主任者」が最も効率的 宅建と管理業務主任者のどちらを先に取るべきかは、多くの受験者が迷うテーマです。結論としては、基本的に「宅建を先に取得し、その後に管理業務主任者を受ける」という … 続きを読む
管理業務主任者は40代でも取れる？45歳で合格した私が断言します。
管理業務主任者は40代でも十分に取得できます。むしろ、40代だからこそ強みが活きる資格だと私は感じています。実際、私は45歳でマンション管理会社に転職し、そのわずか半年後に管理業務主任者に合格しました。 もともとは、泥臭 … 続きを読む