管理会社変更

マンションの管理会社を変更するという決断は、組合にとって大きな一歩だ。とはいえ、正しい手順を踏めば決して難しいものではない。実務の現場では、管理会社変更はおおむね六つのステップで進み、期間としては三〜六ヶ月ほどかかること … 続きを読む

マンション管理会社を選ぶとき、パンフレットの内容や営業担当の説明だけを信じて判断すると、実際の運営とのギャップに苦しむことが多い。フロントとして現場を担当してきた立場から言えば、管理会社の良し悪しは「契約前の説明」ではな … 続きを読む

管理会社との契約で注意すべき点は、契約書の中に潜む「見えないコスト」と「曖昧な業務範囲」をどれだけ事前に把握できるかに尽きます。多くの管理組合が失敗する理由は、契約書に書かれている文言をそのまま信じてしまい、後から追加費 … 続きを読む

管理会社がホワイトかブラックかを見分ける最も確実な方法は、会社としての仕組みが整っているかどうかを確認することです。マンション管理の現場は属人的になりやすく、担当者の力量や気合いで回している会社ほどブラック化しやすい傾向 … 続きを読む

管理会社選びで失敗しないために最も重要なのは、料金の安さだけで判断しないことです。私はこれまで管理会社変更の現場、修繕工事、フロント業務、理事会サポートに深く関わってきましたが、選び方を誤った結果、数百万円規模の損失が発 … 続きを読む