KADO｜マンション資産価値教科書
KADO”現役フロント”が語る、実務経験をもとに執筆。運営・修繕・売却まで。
管理を諦めて売るという選択
管理費の高騰や管理状態の悪化が続くなら、資産を入れ替える方が合理的です。
現役の管理フロントが解説する、マンション管理の真実。管理会社の裏側と現場の本音から、資産価値を守るための判断基準を…..
以下に1つでも当てはまるなら、売却も選択肢になります…..
・管理会社を変えても改善しない
・修繕積立金が不足して不安
・理事会が機能していない
・大規模修繕の合意形成が進まない
・資産価値の低下が心配
管理状態が悪いマンションは、将来的に資産価値が下がります。改善に数年かかるケースも多く、早期売却の方が合理的な場合があります。あなたのマンションが「今いくらで売れるか」を無料で確認できます。
□運営者プロフィール
KADO｜現役マンション管理フロント
✔ 管理業務主任者（実務者）
✔ 宅地建物取引士（売却領域）
✔ 第二種電気工事士（設備修繕）
✔ 一級建築士挑戦中（構造専門）
✔ 年間約30回理事会参加
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「管理会社は、問題を解決する会社ではなく、問題を一緒に解決するパートナー。」
What’s the worry?
こんなお悩みはありませんか？
✓ 管理会社を変更すべきか迷っている
✓ 修繕積立金が不足していて将来が不安
✓ 理事会がうまく機能していない
✓ 大規模修繕で合意形成が進まない
✓ マンションの資産価値が気になる
✓ 売却も選択肢として考えるべきか迷っている
そんな悩みに、現場で培った経験をもとに、わかりやすくお答えします。
【はじめての方はこちら】“近日公開（８月予定）”
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『管理費を下げろ。』
その一言から始まった
今日の理事会。
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□運営者プロフィール
KADO｜現役マンション管理フロント
✔ 管理業務主任者（実務者）
✔ 宅地建物取引士（売却・資産価値領域）
✔ 第二種電気工事士（設備修繕の裏側）
✔ 一級建築士挑戦中（構造・修繕の専門性）
現場経験をもとに、マンション管理・大規模修繕・資産価値について、中立的な立場から情報を発信しています。KADOの管理猫KADとマンションを管理中。
運営者：KADO
もともとは、泥臭い不動産売買の営業からキャリアをスタートしました。 お客様と交渉し、断られても食らいつき、時には十数時間話し続けて契約を得るような、そんな現場で鍛えられてきました。細かい言葉遣いよりも、お客様との距離感や空気を読む力が自然と身についたのは、この時期の経験が大きいと感じています。
その後はリノベーションの現場監督として、職人さんとの調整や工程管理を担当しました。建物の構造や劣化の進み方、現場で起きるリアルなトラブルを肌で理解できたことは、今のマンション管理の仕事にも大きく活きています。
45歳でマンション管理会社へ転職し、未経験からの挑戦でしたが、半年で管理業務主任者に合格しました。 宅建士と第二種電気工事士も保有しており、法律・建物・設備の三方向からマンションを捉えることができます。
年間30件の理事会に参加しています。
What’s the appraisal?
管理会社を変えるべきか。
住み続けるべきか。
それとも売却を検討すべきか。
その判断をするためには、まず現在の資産価値を知ることが大切です。
あなたのマンションが「今いくらで売れるのか」を無料で確認してみませんか。
資産価値を知ることが、後悔しない選択への第一歩です。
