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宅建や管理業務主任者は、不動産・マンション管理の世界で最も評価される国家資格のひとつです。どちらも難易度が高く、専門性が求められる資格ですが、その分キャリアアップの幅が大きく、取得することで働き方や年収が大きく変わるケー … 続きを読む

マンション管理会社への転職は、近年ますます注目を集めています。少子高齢化による管理人不足、管理会社の再編、管理組合の高度化など、業界全体が大きく変化している中で、管理会社の仕事は「安定性」と「専門性」を兼ね備えた職種とし … 続きを読む

マンションの理事会運営には、実は多くの法律が関わっています。しかし、理事の多くは一般の区分所有者であり、法律の専門家ではありません。そのため、必要な知識を知らないまま判断してしまい、後からトラブルに発展するケースが少なく … 続きを読む

〜現役フロントが語る「本当の現場」〜 マンション管理会社と理事会の関係は、 「協力関係」でもあり「利害関係」でもある。 表向きはスムーズに見えても、裏では ここでは、現役フロントとして数多くの理事会を担当してきた私が、 … 続きを読む

〜フロント経験者が見てきた“失敗のパターン”〜** マンション管理組合の役員は、ほとんどが“素人の住民”。 そのため、善意で動いていても、結果としてマンション運営を悪化させてしまうケースは少なくない。 ここでは、現役フロ … 続きを読む

〜フロント経験者が語る「現場のリアル」〜** マンション管理の現場では、毎日のように大小さまざまなトラブルが起きる。 住民同士の問題、設備の故障、工事業者との調整、理事会の判断ミス──。 ここでは、実際にフロントとして対 … 続きを読む

〜表では語られない“本当の意思決定プロセス”〜** マンション管理の現場に長くいると、理事会という場がどれだけ繊細で、どれだけ人間臭い場所かを痛感する。 議題は「修繕」「管理会社」「お金」など一見“事務的”に見えるが、実 … 続きを読む

マンションの修繕工事は、管理組合の支出の中でも最も大きな項目の一つ。 しかし、実務の現場では「本来払う必要のないコスト」が多く含まれているケースが非常に多い。 この記事では、管理会社・施工会社・設計事務所の裏側を知る立場 … 続きを読む

目次 1. 管理会社変更の全体フロー 管理会社変更は、以下の6ステップで進む。 実務では3〜6ヶ月程度かかるケースが多い。 2. 【STEP1】現状の課題を整理する まずは「なぜ管理会社を変えたいのか」を明確にする。 よ … 続きを読む

マンション管理会社を選ぶとき、パンフレットの内容や営業担当の説明だけを信じて判断すると、実際の運営とのギャップに苦しむことが多い。フロントとして現場を担当してきた立場から言えば、管理会社の良し悪しは「契約前の説明」ではな … 続きを読む